Gli accordi di recinzione con lo sviluppatore non verranno applicati da Sandy Springs

Jun 06, 2023

Il Consiglio d'Appello di Sandy Springs ha approvato una richiesta di Fairfield Springs per una variante che consentirebbe loro di tralasciare un muro tampone in muratura richiesto sul retro dell'ex centro commerciale del North Springs Center, che è in fase di riqualificazione in una proprietà residenziale con più unità con la vendita al dettaglio.

La proprietà di 10,44 acri si trova a 7400 Roswell Road, sul lato est di Roswell Road e appena a sud di Dalrymple Road.

La richiesta riguardava solo l'esclusione dei requisiti del muro di tamponamento. Tutte le piantumazioni di buffer di transizione del quartiere devono essere seguite, ha affermato LaQuita Williams, Planner I del Dipartimento di pianificazione e zonizzazione della città.

“Il personale ha scoperto che le condizioni della proprietà sono straordinarie ed eccezionali a causa della topografia estrema vicino al buffer di transizione richiesto. Questa topografia non solo rende irrealizzabile l’installazione del muro, ma il sostanziale cambiamento di pendenza rende anche il muro inefficace nel fornire schermatura dello sviluppo da parte dei vicini”, ha affermato.

Il codice di sviluppo e le politiche del piano globale promuovono la conservazione e il miglioramento delle chiome degli alberi, ha affermato Williams.

Il personale ha raccomandato di approvare la variante al muro tampone, ma solo a condizione che il piano di rivegetazione del richiedente sia approvato dall'arboricoltore e responsabile della sostenibilità della città, ha detto.

Steve Rossman, un avvocato di Fairfield Springs, ha detto che il costruttore prevede di costruire una recinzione in legno massiccio alta 8 piedi senza picchetti. Ha stretto accordi con i vicini immediati.

«Vi chiediamo di eliminare il muro perché un muro per definizione è in muratura. Il problema che abbiamo con un muro in muratura è che devi costruire le fondamenta e scavarle. E questo richiede di andare nel cortile del vicino. Se realizziamo una staccionata o un muro di legno, una staccionata di legno solida, la chiamerò così, non dovrai scavare nel loro cortile”, ha detto.

Rossman ha anche detto che Fairfield Springs ha accordi separati con questi vicini per installare pareti schermanti all'interno delle loro proprietà, dalla proprietà di Fairfield alle loro case.

Tyler Lyon di Wyncourtney Drive, la cui proprietà è adiacente al complesso, ha affermato di essere anche un arboricoltore professionista e certificato.

“Uno dei motivi principali per cui ho chiesto che fosse loro permesso di non costruire un muro tampone in muratura e invece di costruire una recinzione in legno è perché la costruzione di un muro avrebbe un impatto significativamente maggiore e sarebbe devastante per il terreno e gli alberi”, ha detto.

Il direttore dello sviluppo comunitario Ginger Sottile ha affermato che la variante del muro cuscinetto rimuove solo l'obbligo di costruire quel muro da parte dello sviluppatore. I materiali delle pareti non possono essere soggetti a variazioni, quindi gli accordi stipulati dai vicini con Fairfield Springs non sono applicabili da parte della città.

“Non puoi tornare al Community Development o a questo consiglio e dire che non hanno messo il muro dove avevano detto che avrebbero fatto. Sarà una controversia civile privata", ha detto il presidente della commissione di ricorso Mel Mobley.

Bob Pepalis copre Sandy Springs per Rough Draft Atlanta e Reporter Newspapers. Altro di Bob Pepalis