Vita reale: rinnovamento delle Alpi francesi

Nov 21, 2023

Storie di vita reale

L'ex campione di snowboard Chris Moran ha trasformato un vecchio fienile nella valle di Bozel nell'accogliente e moderno chalet dei suoi sogni, dice Nicola Venning...

Quando l'ex campione britannico di snowboard Chris Moran si è imbattuto in un vecchio fienile in vendita nella frazione di Villemartin nella valle di Bozel, vicino a Courchevel, non ha potuto resistere. Anche se oggigiorno scia tanto quanto fa snowboard, era felice di mettere radici in uno dei suoi vecchi luoghi di ritrovo. Chris trascorre metà del suo tempo a Brighton nel Regno Unito e metà nelle Alpi francesi, e il vecchio edificio è ora la casa alpina che ha sempre desiderato in una posizione difficile da battere, motivo per cui ha deciso di acquistare il fienile.

La valle di Bozel è collegata alle Tre Valli e all'area di Le Paradiski, oltre ad essere la porta d'accesso al Parco Nazionale della Vanoise, che ospita alcuni dei migliori sci alpinismo in Francia. "È enorme ed è stato uno dei motivi principali per acquistare lì perché sapevo che invecchiando sarei stato più interessato allo split boarding e allo sci alpinismo." dice Chris, che ora lavora nel marketing per il settore degli sport invernali, inclusa la catena di negozi Intersport.

L'edificio, che comprende tre proprietà riunite in una, ha soffitti alti, travi in ​​legno e stanze ampie e ariose. Data la sua posizione centrale nel paese, accanto alla vecchia chiesa, e l'età delle travi, si pensa che risalga al 1600.

Chris Moran

© Chris Moran

Volevo fare qualcosa di carino con questo edificio e spero che in cambio si prenderà cura di me. Churchill disse: “Diamo forma ai nostri edifici e poi i nostri edifici modellano noi. Ho sicuramente una convinzione simile”, afferma Chris.

Uno degli ostacoli più grandi che Chris ha dovuto affrontare è stato ottenere il permesso di costruire per il "cambio d'uso" per convertire il vecchio fienile in una casa. Quindi, quando ha presentato un'offerta per la proprietà, ha aggiunto la clausola che la vendita sarebbe avvenuta solo se fosse stato fornito il permesso di costruire. "Il sistema francese è buono e ho potuto aggiungere questo avvertimento", afferma.

Tuttavia, le sue preoccupazioni erano infondate. Poiché l'edificio era dotato di camino, significava che ad un certo punto era stato abitabile e forse abitato, e quindi fu concessa l'autorizzazione al cambio d'uso.

“La comune di Bozel è una delle migliori in cui potresti trasferirti. Il municipio sa che se vuole che le scuole siano piene, che i bar siano occupati e che i ristoranti siano occupati, devono aiutare con la pianificazione”, dice Chris.

Ha pagato £ 100.000 per il vecchio fienile sconnesso, comprese le tasse e gli onorari degli agenti. Il restauro ha richiesto più di quattro anni, poiché è stato possibile eseguirlo solo durante i mesi estivi, quando faceva abbastanza caldo per eseguire i lavori esterni. Secondo lui, la realizzazione del grande chalet open space con appartamento separato al piano terra e laboratorio è costata un prezzo speciale di soli 240.000 euro.

© Chris Moran

Avendo ristrutturato appartamenti e uffici in Gran Bretagna, Chris ha avuto una certa esperienza nella riqualificazione edilizia. Lo chalet alpino è la sua quinta ristrutturazione, anche se gli altri suoi progetti non erano così grandi. Ha anche collaborato con persone locali che lavorano nel mercato immobiliare, incluso un collega costruttore, ed è riuscito a risparmiare una grande quantità di denaro, oltre a ricevere consigli utili lungo il percorso.

Si è unito ai gruppi Facebook per la valle Tarentaise (di cui Bozel fa parte) e Les Trois Vallées, dove i vecchi chalet di fascia alta vengono spesso demoliti e ricostruiti sulla stessa impronta, creando molti materiali riciclabili.

“Una signora aveva ricevuto un preventivo di 50.000 euro per la demolizione del suo chalet. Ha chiesto se qualcuno volesse farlo per lei, in cambio della conservazione dei materiali. Così sono andato lì con un gruppo di ragazzi, ho demolito per lei lo chalet e ho riciclato più che potevo. Il suo tetto e le sue finestre finirono per diventare il mio tetto e le mie finestre!”

Chris, che ha vissuto e lavorato nelle Tre Valli per decenni, ha tenuto l'orecchio aperto per altre opportunità di riciclaggio. Un agente immobiliare locale gli parlò di qualsiasi casa e nulla osta di successione, poiché era ansioso di trovare rivestimenti in legno locali o bardage en bois. “Ho effettuato tre controlli domiciliari con questo agente. Uno chalet era pieno di legno incredibile che doveva essere portato alla dechetterie (mancia).” Chris è riuscito a riciclare il legno e ad utilizzarlo nella ristrutturazione del suo chalet.