Permessi aggiornati per 770 Woolsey Street a Portola, San Francisco

Aug 20, 2023

Di: Andrew Nelson 5:00 del 4 agosto 2023

Il Gruppo I ha presentato una seconda richiesta di autorizzazione all'uso condizionato per costruire alloggi al 770 Woolsey Street a Portola, San Francisco. Il piano è stato controverso in quanto demolirà la maggior parte dell'ex University Mound Nursery, anche se una parte considerevole del sito sarà mantenuta per uso comunitario permanente. Responsabile della progettazione è Iwamotoscott Architecture.

Vista dell'edificio all'angolo di 770 Woolsey Street, rendering di Iwamotoscott Architects

Serre esistenti al 770 di Woolsey Street, immagine gentilmente concessa da Iwamotoscott Architects

I primi permessi di autorizzazione all'uso condizionale sono stati approvati lo scorso anno. Nella nuova richiesta CUA, il Gruppo I ha chiesto che invece di creare alloggi a prezzi accessibili in loco, paghino una tassa di sviluppo in sostituzione. I piani iniziali avrebbero reso 13 unità accessibili per la proprietà. Il piano crea 31 unità duplex nel sito di 2,2 acri. Delle 62 residenze di proprietà, ci saranno 28 bilocali e 34 trilocali. Sarà incluso il parcheggio per 62 auto e 105 biciclette.

Gli edifici, progettati da Iwamotoscott Architecture, avranno tetti ad angoli alternati per imitare lo stile del tetto a due falde dei vivai in serra. Le facciate saranno rivestite con rivestimenti in gesso o fibrocemento e doghe di legno in vari colori dal nero, grigio e bianco. Le doghe di legno non verniciate visibili in ogni rendering creeranno un tono coeso in tutto lo sviluppo.

770 Woolsey Street, mappa paesaggistica di Fletcher Studio

Il paesaggio del sito svolgerà un ruolo sociale significativo per i residenti. Progettato da Fletcher Studio, il lotto sarà collegato da una rete privata e pubblica di percorsi verdi tra le case a schiera. Attraversando il centro del lotto in direzione nord-sud, il percorso pubblico, che funge da scuderia pedonale, offrirà servizi come un giardino fiorito, uno spazio giochi e un banco per la riparazione delle biciclette. All'angolo tra Woolsey e Hamilton, la serra del vivaio preservata proteggerà i giardini comunitari.

Passerella verde di 770 Woolsey Street, rendering di Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street, immagine tramite Google Satellite

Si prevede che la costruzione costerà circa 60 milioni di dollari. Il Gruppo I deve ancora rispondere a una domanda sulla sequenza temporale innovativa.

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